GALPON Y CASA EN CALLE PEDRO MOLINA - GUAYMALLEN

🏢 Rivarola Agostini Inmobiliaria vende galpón + vivienda (construcción de adobe) 📍 Ubicación: Guaymallén, sobre calle Pedro Molina, a metros de Allayme. ✨ Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial. Propiedad ubicada sobre una arteria con excelente conectividad, apta para diversos rubros comerciales. 🔹 Características del inmueble 🏭 Galpón - ✅ 254 m² cubiertos. - ✅ Construcción de chapa tipo parabólico. - ✅ Piso de hormigón en excelente estado de conservación. - ✅ Energía eléctrica trifásica. - 🚿 Cuenta con un baño completo. - ✅ Todos los servicios: luz, agua, gas natural y cloacas. - ✅ Galpón interno, con acceso vehicular mediante pasillo desde el frente del lote. - No incluye la cabina de pintura. 🏡 Vivienda (construcción de adobe) - 📐 174 m² cubiertos. - 🛏️ 3 dormitorios. - 🛋️ Living-comedor. - 🍽️ Cocina. - 🚿 1 baño. - 🌿 Galería con vista al ingreso vehicular. - ✅ Se encuentra en estado habitable, aunque requiere algunas mejoras. 📐 Superficie total del terreno: 471 m² 💰 Precio de venta: USD 130.000 🤝 Se aceptan permutas como parte de pago. ✨ Ideal para depósito, logística, taller, industria liviana o múltiples emprendimientos comerciales, además de combinar vivienda y espacio de trabajo en una ubicación estratégica de Guaymallén. 📲 Consultas: Rivarola Agostini Inmobiliaria Matrículas N.º 1434 – 1883 📞 261-468-4227 📞 261-485-6985 📸 Instagram: @inmobiliaria_rivarolaagostini 🌐 Web: www.rivarolaagostini.com.ar