GALPON CON CASA EN GODOY CRUZ

Ÿ¡ Rivarola Agostini vende galpón con casa en Godoy Cruz – Ubicación estratégica Ÿ“ Sobre calle Colombia, a pocos metros del Corredor del Oeste. Excelente conectividad hacia Ciudad de Mendoza, Godoy Cruz y Luján de Cuyo. Ÿ’¡ Propiedad ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o inversión con renta. Ÿ”¹ Superficies: Ÿ“ Terreno: 485 m² Ÿ  Casa: 63 m² cubiertos Ÿ¢ Sector oficinas y baños: 65 m² cubiertos Ÿ­ Galpón: 200 m² cubiertos aprox. Ÿ  Casa principal: Cuenta con 3 dormitorios, baño completo, cocina, living y comedor. Se encuentra en buen estado general, con necesidad de algunas refacciones. Construcción sólida, con una antigüedad aproximada de 30 años. Ÿ­ Galpón: Amplio galpón en excelente estado de conservación. âœ”ï¸ Estructura parabólica âœ”ï¸ Altura aproximada de 6 metros âœ”ï¸ Pisos de hormigón de alto tránsito âœ”ï¸ Instalación eléctrica trifásica âœ”ï¸ Preparado para desarrollar entrepiso â˜€ï¸ Muy buena iluminación natural Ÿ”§ Techos en excelente estado de conservación Ÿšª Persianas metálicas eléctricas y portón de gran tamaño (aprox. 4/5 metros de alto) âš ï¸ Importante: el acceso no es apto para camiones de gran porte (semis). Ideal para camionetas, utilitarios y vehículos de menor tamaño. Ÿ§± Sector oficinas y servicios: âœ”ï¸ Baños para hombres y mujeres âœ”ï¸ Oficina con ingreso independiente âœ”ï¸ Vista directa al interior del galpón, ideal para uso administrativo o gerencial Ÿ”Œ Servicios: Luz, agua, gas y cloacas. Ÿ’¼ Usos ideales y potencial: âœ”ï¸ Centro de distribución o logística de última milla âœ”ï¸ Agencia de autos o showroom con depósito âœ”ï¸ Carpintería, herrería o metalúrgica liviana âœ”ï¸ Depósito de mercadería o distribuidora (alimentos, bebidas, insumos) âœ”ï¸ Corralón o acopio de materiales de construcción (con oficina al frente) âœ”ï¸ Empresas de servicios técnicos (gas, electricidad, aire acondicionado, etc.) âœ”ï¸ Taller mecánico liviano o emprendimientos productivos Ÿ’¡ Una propiedad versátil que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar, o generar renta alquilando ambas unidades de forma independiente. Ÿ“² Rivarola Agostini Inmobiliaria Ÿ“œ Matrícula 1434 Ÿ“ž 2614-6842-27 Ÿ“ž 2614-8569-85 ŸŒ www.rivarolagostini.com.arâ ï¿½ Ÿ“¸ Seguinos en Instagram