El flipping inmobiliario —comprar, refaccionar y revender— puede ser una excelente estrategia cuando se elige bien la propiedad de partida. Estos son los puntos que revisamos con nuestros clientes inversores.
Ubicación por encima de todo
Una propiedad en una zona consolidada, aunque esté deteriorada, casi siempre revaloriza mejor que una propiedad impecable en una zona sin demanda.
Estructura antes que estética
Problemas de humedad, instalaciones eléctricas o cimientos suelen ser mucho más costosos de resolver que una cocina o un baño desactualizados.
Calculá el margen antes de ofertar
Sumá precio de compra, costo de refacción estimado, impuestos y el tiempo que la propiedad va a estar sin generar renta, antes de definir cuánto podés pagar.